1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
宮城県
20.4万円/㎡
前年比-4.8%
仙台市青葉区
21.6万円/㎡
前年比+0.4%
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ダイアパレスリバーサイド八幡
宮城県仙台市青葉区八幡五丁目
仙山線 / 国見駅 徒歩16分
1989年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
376万円
16.1万円/㎡
152
301
451
600
AI査定結果
推定相場価格
376万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
301万円〜451万円
12.9万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレスリバーサイド八幡
320万円（13.7万円/㎡）/ 2階 / 23.4㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 320万円 | 13.7万円 | 2階 | 23.4㎡ | 1K | - |
| 2025/12/05 | 250万円 | 10.7万円 | 5階 | 23.4㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 300万円 | 12.8万円 | 5階 | 23.4㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/21 | 350万円 | 15.0万円 | 4階 | 23.4㎡ | 1K | - |
| 2025/07/01 | 350万円 | 15.0万円 | 5階 | 23.4㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/01 | 630万円 | 26.1万円 | 5階 | 24.16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 265万円 | 11.3万円 | 1階 | 23.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/10/24 | 200万円 | 8.5万円 | 1階 | 23.4㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/24 | 250万円 | 10.7万円 | 1階 | 23.4㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/24 | 198万円 | 8.5万円 | 2階 | 23.4㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ダイアパレスリバーサイド八幡 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅16分 | 320万円 | 13.7万円 | 23.4㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/11 | ラ・パルフェ・ド・国見 仙台市青葉区国見一丁目 | 東北福祉大前駅8分 | 300万円 | 15.3万円 | 19.58㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/27 | メゾン・ド・サンパティー 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅15分 | 400万円 | 14.4万円 | 27.73㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/23 | メゾン・ド・エルヴェ 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅15分 | 230万円 | 12.7万円 | 18.09㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/15 | メゾン・ド・ベル 仙台市青葉区北根一丁目 | 台原駅9分 | 290万円 | 15.5万円 | 18.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/23 | メゾン・ド・パルレ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 国際センター駅18分 | 248万円 | 13.2万円 | 18.81㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/02 | ダイアパレスヒルズ台原 仙台市青葉区北根一丁目 | 台原駅10分 | 270万円 | 12.5万円 | 21.56㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | メゾン・ド・ポルカ 仙台市青葉区木町 | 北仙台駅13分 | 290万円 | 15.9万円 | 18.23㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス星陵町 仙台市青葉区星陵町 | 北四番丁駅16分 | 350万円 | 13.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | アゼリアコート福沢 仙台市青葉区福沢町 | 東照宮駅9分 | 330万円 | 16.1万円 | 20.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/10 | 朝日プラザ一番町 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅5分 | 450万円 | 16.9万円 | 26.67㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で4.8%下落、仙台市青葉区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は仙台市青葉区の平均と比較して36.6%割安です。